DeveloX Reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového tehlového bungalovu v modernej časti v tretej etape rezidenčného projektu v obci Láb.

Etapa štyroch 4-izbových rodinných domov: 

DOM 1

• úžitková plocha: 105,6m2
• obytná plocha: 73,5m2
• plocha pozemku: 558m2

DOM 2

• úžitková plocha: 103m2
• obytná plocha: 76m2
• plocha pozemku: 486m2

DOM 3

• úžitková plocha: 103m2
• obytná plocha: 76m2
• plocha pozemku: 477m2

DOM 4

• úžitková plocha: 103,9m2
• obytná plocha: 75,5m2
• plocha pozemku: 513m2

Ide o samostatne stojaci rodinný dom a výstavba tohto domu sa začala v roku 2024. Je to tehlová stavba a pozostáva z jedného podlažia. Plocha pozemku je vo výmere 513m², zastavaná plocha je 135,5m² a úžitková je vo výmere 103,9m².

Dom sa predáva v štádiu holodom.

Dom je nízkoenergetický a je vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Dom je oplotený, vstup má cez bránku s audiovrátnikom a so schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené so zámkovej dlažby a plocha na parkovanie je zo zatrávňovacích tvárnic. Neskôr bude posadený živý plot pred domom od cesty.

Dispozícia a zariadenie domu:

Dom pozostáva zo zádveria s priestorom pre vstavanú skriňu, spojovacej chodby, z ktorej sa dostaneme na samostatnú toaletu, do kúpeľne s vaňou a toaletou (geberit), troch samostatnych spálni a priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou so špajzou. Z obývacej miestnosti sa nachádza výstup na terasu s výhľadom do dvora. 
Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe a príprava na klimatizáciu a krb.
Dom je napojený na optické pripojenie.
Odpad je riešený verejnou kanalizáciou.
Dom má tiež predprípravu na alarm s viacerými čidlami rozmiestnenými v dome.
Parkovanie je umožnené pred domom na dvoch vlastných parkovacích miestach.


Štandard dokončenia rodinného domu (holobyt): 

• tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad
• vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm
• komín šamotový HELUZ – príprava na krb
• Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, 
• vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, 
• príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon
• vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby
• celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti  2x hydrobit VS60 S35)
• krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk
• strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit
• strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzná povala
• tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana,
• stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu
• podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV
• elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod
• kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik
• internet optický kábel
• príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltiku
• všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním
• chodníky a terasa so zámkovej dlažby, 
• oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, 
• oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, posuvná brána na el. pohon, lamelová kovová výplň antracitovej farby
• plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic
• odkvapové chodníky po obvode domu z okrasného kameňa fr. 32 – 64 mm
• trativody ku všetkým strešným zvodom
• v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén 

Lokalita:

Dom sa nachádza v obci Láb. Obec je vzdialená 11 km od mesta Malacky, 25 km od hlavného mesta Bratislava a patrí k najdynamickejšie sa rozvíjajúcim obciam na Záhorí. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (nový prístavba materskej školy, zrekonštruovaná základná škola), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, futbalové ihrisko, pošta, pumpa, kostol a krásna príroda obohatená borovicovými lesmi a jazerami, kde sa dá výborne tráviť voľný čas prechádzkami alebo bicyklovaním.

‌

Cena tohto domu v štádiu holodom je 312 000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK.

Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Naše služby:

– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.