DeveloX Reality ponúka na predaj výnimočnú, rozsiahlu mestskú vilu v jednej z najlukratívnejších štvrtí z Bratislavy, v Starom Meste priamo pri Horskom parku.

Dispozícia a zariadenie domu:

J‌edná sa o plne podpivničený rodinný dom s tromi bytmi, ateliérom, bazénom a priestranným pozemkom, ktorý vďaka stromom na ňom poskytuje harmonické prostredie s veľkou dávkou súkromia.

Najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti:

• 4-podlažná vila ponúka celkovú obytnú plochu až 534m² + rozľahlé loggie
• ideálny pozemok s rozlohou 805m² s krásnou terasovitou záhradou a bazénom
• čarovné prostredie Horského parku ( 40 m od dverí ) v tichej vilovej ulici
• zároveň blízkosť centra, pohodlne dostupného autom, MHD a aj pešo
• parkovanie priamo na pozemku pre 4 autá, z toho 2 v gáraži + ďalšie možnosti
• flexibilne upraviteľné pôdorysy vďaka premyslenej dispozícii nosnej konštrukcie
• dlhodobý rast hodnoty investície vďaka exkluzívnej polohe

Vila bola pôvodne naprojektovaná a postavená v rokoch 1970-1973 akademickým architektom a odvtedy je v neprerušovanom vlastníctve jeho rodiny. Prešla viacerými stavebnými úpravami, pribudla dvojgaráž, nehnuteľnosť je zateplená, bolo nadstavené ďalšie podlažie s dvomi bytmi so samostatným vstupom, boli upravené dispozície vnútorných priestorov, no napriek tomu bola zachovaná jednoduchá dispozícia nosných múrov a stĺpov, ktorá umožňuje flexibilné úpravy interiéru podľa potrieb nových vlastníkov.

Zaujímavým prvkom nehnuteľnosti je aj odľahčené ocelové schodisko so sklobetónovou stenou vysokou cez dve podlažia.

Pozemok a záhrada:

Vila je situovaná na podlhovastom kaskádovitom pozemku, na ktorý je prístup z ulice cez uzamykateľnú bráničku alebo priamo z nehnuteľnosti cez rozľahlú terasu, inšpirovanú mediteránnou architektúrou.

Terasa má veľkorysú výmeru 50m² a poskytuje dokonalé útočisko, vďaka čarovnému prostrediu, pre trávenie chvíľ s rodinou a priateľmi.

Pozdĺžna stena terasy je pokrytá prírodným miestnym kameňom a je v nej vstavaný kozub.

‌

‌

Vila je rozdelená na 4 samostatne využívateľné bytové jednotky:

Hlavný 5-izbový dvojgeneračný byt s dvoma kuchyňami a kúpeľňami:

• úžitková plocha je 304m², plocha terás a loggií 81m²
• byt je orientovaný na západ s výhľadom do záhrady
• z prízemia tohto bytu je prístup na veľkú prekrytú terasu s grilom, k bazénu a do záhrady

3,5 – izbový byt:

• úžitková plocha 94m²
• plocha terasy 6,7m²

2 – izbový byt:

• úžitková plocha 56m²

Ateliér ( apartmán ) :

• úžitková plocha 53m²

Všetky byty sú kompletne zariadené, vhodné na okamžité bývanie.

Mestská vila v Horskom parku je vzhľadom na vynikajúcu lokalitu a netradičné dispozičné riešenie vhodná tak ako na bývanie, tak aj ako investícia, prípadne kombinácia oboch.

‌

Lokalita:

Nehnuteľnosť zaujme hlavne svojou lokalitou, keďže sa nachádza v čarovnom prostredí Horského parku v tichej vilovej ulici v Starom Meste.

Staré Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.

‌

Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK.

Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Naše služby:

– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami